Elinkaaritilat Oy
Elinkaaritilat kehittää yhteiskunnalle lisäarvoa tuottavia toimitilojen toteutus- ja rahoitusratkaisuja. Elinkaaritilat kehittää hankkeita neuvonantoroolissa projektiperusteisesti yhteistyökumppaneidensa kanssa.
Elinkaaritilojen ensimmäinen hankekonsepti on yhteistoiminnallinen vuokramalli, jota kuvataan alla.
Elinkaaritilojen taustalla on julkisen sektorin luotettu neuvonantokumppani CAPEX Advisors, jonka tiimi on vastannut mm. elinkaarimallin kehittämisestä Suomen markkinoille viimeisen n. 15 vuoden aikana.
Elinkaaritilojen tiimillä on kokemusta yhteensä useiden kymmenien ja yli 2 miljardin euron koulu-, päiväkoti- ja sotesektorin toimitilahankkeiden hankkimisesta elinkaarimallilla vuosien 2008-2024 aikana Suomessa.
Ratkaisut:
Elinkaaritilojen kehittämä yhteistoiminnallinen vuokramalli tarjoaa edullisen ja riskittömän vuokraratkaisun julkisen sektorin pitkäaikaisiin toimitilatarpeisiin
Elinkaaritilat on kehittänyt julkiselle sektorille yhdessä Euroopan investointipankin kanssa uuden elinkaarimalliin perustuvan pääomakustannuksiltaan edullisen yhteistoiminnallisen vuokraratkaisun. Hankkeet toteutetaan korkeatasoisia kestävän kehityksen ratkaisuja hyödyntäen.
Yhteistoiminnallisen vuokramallin hankekokonaisuudessa rakennutetaan erityisesti koulu- ja päiväkotihankkeita julkiselle sektorille. Rakennuttajana yhteistoiminnallisessa vuokramallissa toimii Meridiam, joka on erikoistunut infrastruktuurisijoituksiin. Elinkaaritilat toimii Meridiamin neuvonantajana.
Yhteistoiminnallisessa vuokramallissa tilat rakennutetaan kestävästi elinkaarihankkeina ja vuokrataan ”avaimet käteen” –periaatteella tilaajalle.
Rakennuttamisen ja rahoituksen resurssi tilaajalle
Avaimet käteen -toteutus tarjoaa tilaajalle vaivattoman ja riskittömän tavan hankkia ja rahoittaa palveluidensa tarvitsemat laadukkaat tilat sekä niiden ylläpito.
Käyttäjien tarpeita vastaavat toimintavarmat tilat
Yhteistoiminnallinen suunnitteluprosessi varmistaa toimivat, kokonaistaloudelliset ja ympäristönäkökulmasta tehokkaat tilaratkaisut.
Edullisesta rahoituksesta syntyvän hyödyn siirto tilaajalle
EIB:n edullisen velkarahoituksen taloudellinen hyöty ohjataan tilaajan eduksi matalampana vuokratasona.
Investointikustannusten jaksotus kohteen käyttöjaksolle
Tilaajan taseen ulkopuolinen rahoitus vähentää tilaajan investointikuormaa. Vuokranmaksu alkaa kohteen käyttöönoton yhteydessä.
Tilaajan riskien minimointi
Mahdolliset virheet ja puutteet johtavat vuokranalennuksiin, mikä varmistaa käyttäjälle terveelliset, toimivat ja turvalliset olosuhteet.
Parannettu vuokramalli
Matala alkuvuokrataso ja tilaajalle edulliset indeksointiehdot.
Edullinen lunastusoptio turvaa tilaajan aseman pitkällä aikavälillä ja pitkän aikavälin tekninen kunto varmistetaan sopimuksilla.
Miten yhteistoiminnallinen vuokramalli hankitaan?
1. Tilaaja kilpailuttaa vuokranantajan
Julkinen hankintalain mukainen avoin menettely.
2. Vuokranantaja kilpailuttaa rakentamisen ja ylläpidon
Julkinen hankinta perustuen kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn.
Tilaa hankintaopas ja kustannusarvio
Hankintaoppaan ja kustannusarvion tilauslomake kiinnostuneille julkisen sektorin tilaajille. Hankintaopas sisältää luonnoksen tarjouspyynnöstä.
JON FORSSELL
Puh +358 50 435 4337
TUOMAS MÄÄTTÄ
Puh +358 40 717 7948
RIKU TOLVANEN
Puh +358 50 577 2653